Распечатать

Приложение к постановлению Администрации области от 28.05.2002 № 247

Изменения и дополнения к постановлению от 28.05.2002 № 247 :

Документы, вносящие изменения

Текст постановления с изменениями

Постановление от 30.05.2011 № 308 Редакция от 30.05.2011 55 Кб   10 Кб
Постановление от 19.01.2011 № 14

Недействующая редакция от 19.01.2011

54 Кб 9 Кб

Постановление от 17.08.2010 № 121

Недействующая редакция от 17.08.2010

55 Кб

9 Кб

Постановление от 28.01.2010 № 22

Недействующая редакция от 28.01.2010

50 Кб

8 Кб

Постановление от 17.06.2008 № 291

Недействующая редакция от  17.06.2008

48 Кб

8 Кб

Постановление от 14.02.2006 № 35

Недействующая редакция от 14.02.2006

45 Кб

8 Кб

Постановление от 15.06.2005 № 2

Недействующая редакция от 15.06.2005

45 Кб

8 Кб

Постановление от 28.06.2004 № 263 Недействующая редакция от 28.06.2004

45 Кб

. Недействующая редакция от 28.05.2002 42 Кб 8 Кб

(Первая, недействующая редакция постановления от 28.05.02 № 247 )

Положение о порядке предоставления
льготных ипотечных жилищных займов гражданам

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам (далее – Положение) разработано в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года № 675 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 – 2010 годы», постановлением Правительства Российской Федерации  от 11 января 2000 года № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации», постановлением Главы Администрации области от 5 февраля 1998 года № 37 «О создании государственного областного учреждения "Агентство жилищных программ"», Областным законом от 19 марта 2002 года № 226-ЗС «Об областной целевой программе развития системы долгосрочного финансирования жилищного строительства в Ростовской области на 2002-2005 годы» и регулирует порядок предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам.

1.2. В соответствии с настоящим Положением льготные ипотечные жилищные займы предоставляются гражданам ГОУ "Агентство жилищных программ" за счет средств областного бюджета, предусмотренных областным законом об областном бюджете на соответствующий год.

1.3. Предоставляемые гражданам льготные ипотечные жилищные займы (далее – ипотечные займы) могут быть использованы гражданами только для финансирования строительства и приобретения жилья на территории области.

При этом приоритетным направлением является финансирование достройки индивидуальных жилых домов высокой степени готовности (более 50 процентов), а также приобретение квартир в строящихся многоквартирных жилых домах.

2. Условия предоставления государственным областным учреждением "Агентство жилищных программ" ипотечных займов гражданам

2.1. Правом на получение ипотечного займа на возвратной, срочной и возмездной основе в соответствии с Положением пользуется гражданин Российской Федерации:

  • оплативший (внесший в строительство) приобретение жилья не менее 50 процентов стоимости жилья;
  • имеющий совокупный семейный доход, позволяющий ему осуществить возврат полученного ипотечного займа;
  • предоставивший в качестве обеспечения своих обязательств по возврату ипотечного займа ликвидный залог и (или) поручительства третьих лиц.

2.2. Ипотечный заём предоставляется на срок до 15 лет.

При этом срок, на который предоставляется заём, не может выходить за пределы трудоспособного возраста гражданина.

2.3. Величина ипотечного займа, предоставляемого гражданину, определяется исходя из необходимых затрат на приобретение жилья и платежеспособности данного гражданина.

2.4. Предельный размер ипотечного займа не может превышать 50 процентов общей стоимости приобретаемого жилья.

3. Порядок предоставления ипотечного займа гражданину

3.1. Заявление на получение ипотечного займа представляется гражданином с согласия всех совершеннолетних членов семьи в ГОУ "Агентство жилищных программ".

3.2. В заявлении на получение ипотечного займа указываются:

  • сведения о заёмщике (паспортные данные, адрес постоянного проживания);
  • сведения о составе семьи заявителя (ф.и.о., степень родства, дата рождения);
  • запрашиваемый размер займа;
  • намечаемое направление использования займа;
  • размер совокупного месячного дохода семьи.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  • копия паспорта или заменяющего его документа;
  • справка с места жительства (выписка из домовой книги);
  • справка с места работы с указанием должности, срока работы и сведений о заработной плате за последние 6 месяцев;
  • копия декларации о полученных годовых доходах с отметкой налоговой инспекции о ее принятии для граждан, на которых законодательством о налогах и сборах возложена обязанность представлять налоговую декларацию;
  • копии документов о праве собственности на имеющееся у гражданина недвижимое имущество;
  • иные документы, подтверждающие право на получение ипотечного займа в соответствии с пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения.

3.3. При определении платежеспособности гражданина ГОУ "Агентство жилищных программ" вправе проводить проверку представленных гражданином документов самостоятельно или с помощью привлеченных организаций.

Расходы по проведению проверки оплачиваются гражданином на расчетный счет ГОУ "Агентство жилищных программ". Размер оплаты за проведение проверки платежеспособности заявителя не может превышать трех минимальных размеров оплаты труда.

3.4. В течение 60 рабочих дней с момента представления гражданином всех необходимых документов ему сообщается о возможности получения ипотечного займа или о необходимости представления дополнительной информации либо направляется мотивированный отказ.

3.5. При наличии информации или признаков, свидетельствующих о том, что гражданин не сможет осуществить возврат полученного ипотечного займа в полном объеме и в установленные договором сроки, ГОУ "Агентство жилищных программ" вправе отказать гражданину в предоставлении ипотечного займа на любой стадии оформления документов либо потребовать досрочного возврата полученной суммы займа.

3.6. Из числа граждан, представивших все необходимые документы и прошедших проверку платежеспособности, ГОУ "Агентство жилищных программ"  формируется предварительный список граждан, имеющих право на получение ипотечного займа.

3.7. Список граждан, имеющих право на получение ипотечного займа, подлежит утверждению постановлением Администрации области. Проект данного постановления вносится ГОУ "Агентство жилищных программ" не позднее 14 рабочих дней с момента формирования предварительного списка граждан.

3.8. Ипотечный заём предоставляется гражданину путем перечисления денежных средств на его счет в банке в соответствии с условиями договора между ГОУ "Агентство жилищных программ" и гражданином.

3.9. ГОУ "Агентство жилищных программ" при заключении договора с гражданином предусматривает в данном договоре условие о предоставлении гражданином жилья, приобретенного с использованием ипотечного займа, или иного равноценного жилья в залог ГОУ "Агентство жилищных программ" в качестве обеспечения обязательств гражданина по своевременному и полному возврату ипотечного займа и уплате процентов за пользование данным займом, а также условие о страховании предмета залога, жизни, здоровья и трудоспособности заёмщика в пользу ГОУ "Агентство жилищных программ".

4. Порядок начисления, уплаты процентов за пользование ипотечным займом и погашение основного долга по займу

4.1. За пользование ипотечным займом в течение всего периода пользования займом гражданин уплачивает проценты в размере 1/8 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности по ипотечному займу в областной бюджет Ростовской области и 3 процента годовых от суммы задолженности по ипотечному займу ГОУ "Агентство жилищных программ".

При этом за первые 12 месяцев пользования ипотечным займом заёмщик уплачивает ГОУ "Агентство жилищных программ" 3 процента годовых от суммы задолженности по ипотечному займу на расчетный счет ГОУ "Агентство жилищных программ" единовременным авансовым платежом не позднее 14 рабочих дней банка с даты заключения договора между заемщиком и ГОУ "Агентство жилищных программ".

Установить, что в течение 12 месяцев с даты получения заёмщиком ипотечного займа (части займа) проценты, подлежащие уплате в областной бюджет Ростовской области, не начисляются и не уплачиваются.

4.2. Погашение задолженности по ипотечному займу и уплата процентов за пользование ипотечным займом начинает производиться через 12 месяцев с даты заключения договора между заёмщиком и ГОУ "Агентство жилищных программ" заёмщиком ежемесячно равными долями на расчетный счет ГОУ "Агентство жилищных программ" не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.

4.3. Сумма процентов за пользование ипотечным займом в размере 3 процентных пунктов направляется ГОУ "Агентство жилищных программ" для финансирования расходов по обслуживанию кредитных дел заёмщиков в соответствии со сметой расходов ГОУ "Агентство жилищных программ".

4.4. Платежи по погашению основного долга и уплате процентов, подлежащих зачислению в областной бюджет Ростовской области, поступившие на расчетный счет ГОУ "Агентство жилищных программ", аккумулируются на счете агентства и направляются ежемесячно, но не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, в областной бюджет Ростовской области.

4.5. Досрочное погашение ипотечного займа или части ипотечного займа осуществляется заёмщиком по согласованию с ГОУ "Агентство жилищных программ" на основании письменного заявления и при условии отсутствия у заёмщика просроченной задолженности по погашению ипотечного займа и уплате процентов за пользование ипотечным займом.

При осуществлении досрочного погашения заёмщиком ипотечного займа или части ипотечного займа до истечения срока, установленного абзацем 3 пункта 4.1 настоящего Положения, заёмщик уплачивает проценты, подлежащие зачислению в областной бюджет Ростовской области, за весь период фактического пользования ипотечным займом.

При осуществлении досрочного погашения заёмщиком части ипотечного займа проценты за пользование оставшейся суммой задолженности по ипотечному займу начисляются на остаток задолженности по ипотечному займу.

4.6. Контроль за целевым использованием ипотечных займов производится ГОУ "Агентство жилищных программ".

Размещен:
18.09.2010 11:10:02|
Изменен:
07.06.2011 16:38:01

В начало страницы

344050, г. Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая, 112

Справочные телефоны, rra@donpac.ru

© Правительство Ростовской области

О сайте и использовании информации